平成 28 11月18日

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海外中古不動産を使った節税対策にメス!?
より慎重な取り組みと今後の税制改正等への注視が必要

富裕層の一部が国外にある中古不動産を利用して節税策にあてている実態が会計検査院より指摘されました。

これは、国内の中古住宅等よりも価格が低下しにくい国外中古物件を購入して、賃料収入を上回る減価償却費を計上し、不動産所得に損失を発生させます。

そして給与所得等の総合課税に係る他の所得と損益通算することで総合課税に係る所得金額と所得税額を減少させようとするものです。

会計検査院は、国外中古不動産は、簡便法での算定における耐用年数が実際の使用期間に適合していないおそれがあるとして、

上記スキームによる所得税額の減少への対応として、財務省に対して国外中古不動産の減価償却の在り方について広く検討するよう求めています。

2年後からタワーマンションの高層階における取引価額と評価額の差額を利用した節税対策も網がかけられます。個人への課税強化の方向はここ数年の流れとして続いています。

対策に向けたより慎重な対応が求められる昨今、経験豊富な専門家のアドバイスが重要になります。

全国に実務支援スキルに長けた専門家を要するJPBMでは、各地域のオーナー様や経営者様のご相談にネットワークにて対応します。

海外資産関連の課税取組みは強化傾向、
適正な申告に向けて専門家へ早期の相談を

国税庁による「国際戦略トータルプラン-国際課税の取組みの現状と今後の方向-」では、富裕層や海外取引のある企業への対応を重要課題と位置づけ、

○情報リソースの充実○調査マンパワーの充実○グローバルネットワークの強化が掲げられました。

すでに制度化された出国時課税制度や国外財産調書制度、財産債務調書制度の他、来年は重点管理富裕層PTの全国的な実施や国税庁国際課税企画官(仮称)の設置も検討されています。

また、2018年からのCRS導入により、各国税務当局間で非居住者の金融口座情報が自動的に交換されるようになり、より適正な課税に向けて目を光らせていく体制が整備されます。

海外投資が注目されてきている中、相当数の方が対象となってくるかもしれません。

海外資産を保有している場合、そこから得られた利子や配当等も日本で納税する必要があります。

海外資産関連の相続税の申告漏れも増加しており、資産隠しと言われないためにも適切な申告が求められています。

JPBMでは、適切な実務支援ができる会員専門家の国内外ネットワークにより、国際資産税や移転価格文書対応等も含めご相談に丁寧に対応します。

今後の医療法人に求められるすみやかな諸規定の整備、
実務対応できる専門家同士のアライアンスを!

第7次改正医療法のうち「医療法人制度改正」が2016年9月1日より施行されております。

ご案内の通り医療法人の経営の透明性やガバナンス強化として、一定規模等を越えた医療法人の外部監査や、

機関設置、役員・役員会等諸規定の整理等がありますが、それらを踏まえた定款変更が重要になります。

定款変更の申請時期として特に社会医療法人及び大規模法人はすみやかな変更が求められます。

変更しない場合も改正医療法に基づいた運用が必要です。例えば○理事長は3か月に1回以上職務執行状況を理事会に報告する

○役員報酬等定款で定めていないときは社員総会決議で決める○定款の定めがないと役員の損害賠償責任の一部免除はできない。同様に責任限定契約締結もできない。

○定款の定めがないと理事会決議の省略(みなし決議)はできない、等になります。

いずれにしても定款および定款3細則、経理規定、役員の損害賠償責任に係る細則等すみやかに整備する必要があります。

JPBM医業経営部会では去る11月8日に医業経営特別研修として、医療法人制度改正についての実務対応関連の詳細な研修を行いました。

地域医療連携推進法人に関する政省令も年内発布が予定されており、更なるアライアンス体制を強化しながらコンサルティング活動を展開します。

特別研修のご案内

JAHMC認定研修:(医療法人制度改正と実務対応)配信のご案内http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file380.pdf

http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file374.pdf

OSS会員研修のご案内

OSS会員研修(30周年記念大会「民事信託・医療法改正」)配信のご案内http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file378.pdf

OSS会員研修(30周年記念大会「特別企画:地域間連携支援事業」)配信のご案内http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file376.pdf

OSS会員研修(30周年記念大会「老舗企業の経営の本質」)配信のご案内http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file373.pdf

OSS会員研修(2016年提案力コンテスト)配信のご案内http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file371.pdf

OSS会員研修(改正医療法人制度等の実務の影響)配信のご案内http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file361.pdf

DB型集積システム業務支援EXCELツール」のご案内
http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file308.pdf

EXCEL経営改善計画の活用と実務支援」のご案内
http://www.jpbm.or.jp/whatsnew/honbu/file/file305.pdf

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